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东莞调整公积金贷款办法 最长贷款年限统一为30年

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原标题:公积金最长贷款期限统一为30年

修订相关措施后,减少员工公积金贷款的还款压力。广州日报全媒体记者陆正社

广州每日新闻(所有媒体记者蒋兴端)记者昨日看到了东莞市住房公积金管理中心官方网站中心发布的《关于及征求意见的公告》。根据公告,东莞公积金的最长贷款期限将统一至修订后的30年。公共贷款转让后,可以形成组合贷款,缓解员工偿还贷款的压力。

目前,修订草案正在征求社会各界的意见。

据东莞市住房公积金管理中心介绍,此前两项规范性文件自2015年起实施,促进了东莞住房公积金的健康快速发展。东莞住房公积金管理中没有合规风险,资金风险,流动性风险和社会风险等重大风险。资金余额超过100亿元,贷款余额接近230亿元,资金使用率达到88%,个人贷款利率控制在70%以内,贷款逾期率控制在0.01%,各种业务指标处于全省地级市的前列,业务运营非常稳定。

修订版

如果风险可控,则延长贷款期限

根据东莞市住房公积金管理中心的数据,《东莞市个人住房公积金贷款办法》和《东莞市住房公积金提取管理规定》分别于1月25日和2月29日到期,因此将根据东莞的现状进行修订。

该中心表示,修订后,公积金的最长贷款期限将统一为期30年。只有建筑面积为90平方米或以下的一手房(包括商业交通)才能申请最长30年的储备。贷款的规定。《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》文档支持此方面。另一方面,考虑到近年来东莞房价大幅上涨,员工还款能力减弱,贷款期限在可控风险下延长,降低了员工的还款压力。

投资组合贷款可以在商业转移到公共贷款后形成

根据东莞住房公积金管理中心的说法,员工可以将部分或全部商业贷款转换为公积金贷款,这意味着公共贷款转移后,他们可以形成组合贷款,不再需要纯粹的公积金贷款,将无法还清业务。有贷款余额和公积金贷款的雇员已开启申请公积金贷款的大门。对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请转让业务的员工,特别是近年来,房价会迅速上涨,范围会更广。现实意义。

场外贷款完全开放户籍限制

修改后,贷款申请人的条件应从“在东莞存入公积金的员工或在其他城市存入公积金的员工”改为“履行公积金支付义务的员工”。法规“。

根据东莞市住房公积金管理中心的说法,这一修改主要是基于东莞市根据相关部委的要求完全放开对外贷款的要求,并随后计划探索自愿支付的灵活性。东莞市就业。条件将被指定。

此外,修订草案在贷款方式中删除了“借款人必须是中华人民共和国公民”的要求,并将“连续全额支付储备金6个月”改为“以前的计算”。申请贷款时贷款“。存款准备金将达到规定的期限,并支持港澳台同胞支付和享受与提款和贷款相同的权利。

(编辑:范一凡)

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文章来源:广州日报